A NE PAS RATER : A VENIR VISITER :
A OSER VOUS L'APPROPRIER car ils vous ressemble :
l'approche de la saison d'hiver nous donne souvent des envies de bien être, de cocooning, de vie en famille, de moments priviligiés :
nous recherchons tous un lieu "magique" que nous pouvons nous approprier, pour y vivre en pleine harmonie, avec ceux que nous aimons, partager des moments autour d'un feu sympa, de la luminosité pendant cette période difficile, des espaces pour être ensemble, mais sans se gêner, sans s'isoler dans des espaces complètement fermés,
!! aussi pourquoi ne pas tenter de vous projeter dans notre CHALET doté de prestations dites haut de gamme, TRES CHALEUREUX !! :
à 10 mn en voiture du centre de la Roche sur Foron (ville médiévale avec de nombreux petits commerces, intéressant lieu de communication, ville très active, nombreux clubs, ....),
à proximité de l'entrée de l'autoroute A40 pour Genève, Annecy, la vallée de Chamonix, Sallanches, autres, TGV, Aéroport, ...
avec touts commerces de proximités (épicerie, dépôt de pain, charcuterie, .... journaux, ...) sur votre futur lieu de vie, nourrices, aides familiales,
bus scolaires à 50 mn du chalet, pour toutes structures scolaires de la maternelle au baccalauréat, et plus, ...
pour des raisons de mutation,
ce bien, que nous avons pensé, et façonné avec des artisans locaux, neuf (2007), particulièrement bien isolé (norme B), recouvert de vieux bois (venant de Megève), possédant des volants roulants électriques pour les grandes baies vitrées, des volets en bois pour les autres fenêtres, fenêtres, toutes oscillobattantes, très agréable, excellent double vitrage, de montagne : chalet agencé à l'intérieur par une famille, pour une famille, avec un certain goût, avec des matériaux haut de gamme, ce chalet peut devenir le vôtre :
nous vous proposons :
1- au RdC :
- une belle entrée sous abri (vous pourrez y stocker votre bois sec pour l'hiver à venir), puis un hall avec possibilité de rangements, fenètre,
- une cuisine faite sur mesure par un ébéniste passionné,
- un ilot central amovible (sur roulettes), accueuillant pour y cuisiner, prendre des repas, avec rangements, deux fenêtres,
- un cellier / buanderie très appréciable : doté d'un deuxième évier inox (belle qualité) eau chaude / froide, très nombreux rangements tous faits sur mesure (chaussures, coin lavage, ballon haut chaude, rangements divers, .... courses diverses, frais si besoin pour la conservation des aliments), donnant accès par une belle porte travaillée façon vieux chalet sur la terrasse plein sud, en bois,
puis toujours sur le même niveau,
ouvrant sur la terrasse plein sud :
- une salle à manger, grande baie vitrée, coulissante, oscillobattante,
- un salon, grande baie vitrée, coulissante, oscillobatante,
articulés autour d'un escalier fait sur mesure par le même ébéniste,
articulés aussi autour d'un poele moderne, double combustion, orientable à 180°, diffusant une douce chaleur, permettant de ne pas utiliser ou très peu la base au sol, peu consommateur de bois, modernité dans l'ergonomie, dans l'utilisation,
vous y trouverez aussi :
- deux très belles chambres, parquettées, de plus de 20 m2, deux fenêtres par chambre, volets en bois traditionnel, à noter que deux chambres de belles dimensions au rdc, est un produit rare,
- une balle salle de bains avec une baignoire d'angle balnéo, haut de gamme, deux vasques en pierre de bourgogne, des robinetteries avec douchettes, des détails pouvant faire la différence, de nombreux rangements aussi dans cette pièce dotée de deux fenêtres, et volets en bois,
- à côté, un wc gébérit (stylisé), une vasque lave main en verre teinté rouge, éléments de rangements.
2. - l'étage vous apportera deux domaines :
A.- une chambre "suite parentale" de plus de 35 m2 avec grandes baies vitrées en trapèze, esprit "megève" :
- espace chambre, avec très belle vue montagne
- espace bibliothèque faite sur mesure, en bois
- coin bureau,
- salle de bain avec baignoire d'angle, lavabo et rangements spacieux, possibilité d'y ajouter une deuxième douche, une autre vasque,
- une colonne de rangements en bois, faits sur mesures, avec rayonnages, tiroirs, penderies, .... un espace de vie bien indépendant,
- séparé, sur le même palier : vous trouverez un wc avec lave-mains,
B- la mezzanine sur le même étage, de plus de 50 m2 vous apportera de nombreuses possiblités :
- espace TV, jeux, orientée jeunesse,
- espace détente, lecture, belle vue montagne,
- espace bureau,
- espace nuit aussi
avec de belles fenêtres en trapèze, excellente isolation phonique et thermique, ...
C- une quatrième chambre vous attend, si nécessaire : tout est prêt, électricité, réservation vélux, deux cloisons, une porte pour finaliser le tout ; le parquet existant restera.
cette pièce très lumineuse, agréable à vivre, bénéficie de la douce chaleur du poele, très belle poutraison, beaux volumes,
à vous de vous approprier ce lieu (lecture, peinture, couture, salle de jeux enfants, bibliothèques, ....)
de nombreux rangements peuvent y être annexés très facilement
vous trouverez aussi dans notre CHALET :
1. - deux beaux greniers isolés comme l'habitation :
- l'un pouvant ervir de chambre ou annexe pour un ado, par exemple,
- le deuxième isolé lui aussi, offre des rangements (skis, objets divers de jardin), ...
2. - un grand garage double, hauteur plus de 2 m, pour grands véhicules, réserve de bois, avec en prévison un espace bricolage qui est commencé.
la cour retravaillée, accueille jusqu'à 6 véhicules, un espace "fleurs de montagne", sol isolé de mauvaises herbes,
une belle terrasse plein sud, en bois, possibilité d'agrandir cette terrasse sur le plat du terrain,
une source canalisée au moment de la construction, se trouve à un mètre en profondeur dans le jardin, actuellement avec les eaux pluviales peut être aisément reprise pour servir aux "eaux grises" ou même au circuit officiel d'eau du chalet, car cette source est potable ; vous pourrez aussi vous en servir pour votre futur jaccuzi, ou autre ... sur un terrain de 600 m2 environ
l'eau acheminée sur ce secteur est gérée par la commune ; nous bénéficions d'un service de grande qualité, sans avoir de taxes de grands groupes nationaux.
la mairie est très active au bien être des administrés :
vous y trouverez un lieu de calme, de bien être,bucolique,
protégé par la loi montagne, aucune construction dans le secteur ne viendra vous troubler, préservé, voisinage en harmonie avec les lieux, tous à la recherche du bien être que la montagne nous offre,
mais et SURTOUT :
en sachant que vous ne serez qu'à 10 mn en voiture du centre ville de la Roche sur Foron, petite ville de haute savoie vivante, avec ses nombreux commerces, écoles, clubs, ...
la vie en plein air, les activités de sports d'hiver avec la station familiale de ORANGE, pour les adultes, enfants, ski de piste, ski de fond, raquettes, randonnées, nombreuses activités,
et d'autres encore, accessibles sur place .... à découvrir, tout au long de l'année.
Nous savons que notre CHALET EST UN BIEN d'EXCEPTION ; nous l'avions fabriqué pour notre famille, ne pensions pas devoir nous en séparer ; une mutation est aussi un élément important dans la vie d'une famille, aussi, nous souhaiterions vraiment transmettre "ce bien" à des amoureux, passionnés de la montagne, du bois, de son bien être, pour une continuité dans l'harmonie
n'hésitez surtout pas à nous contacter : nous vous renseignerons sur vos sujets, pourrons vous transmettre des photos supplémentaires
svp, tous professionnels de l'immobilier vous abstenir : nous ne souhaitons travailler qu'avec des particuliers, vivre notre vente, avec des passionnés comme nous ; merci
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